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Inversión inmobiliaria, más que apartamentos en la Costa del Sol (1/2)

Inversión inmobiliaria, más que apartamentos en la Costa del Sol (1/2)

Burj_Al_Arab_Hotel_-_Dubai,_United_Arab_Emirates2Desde que, a mediados del año 2008, entramos en la etapa actual de crisis económica global, en España ha habido un sector clave que, junto a la banca y sus multimillonarios rescates, se ha llevado todos los comentarios sobre el despilfarro, la especulación y el “se veía venir” de mucha gente. Nos referimos, claro, a la promoción inmobiliaria.

En los negocios, en general, uno de los factores claves a la hora de conseguir apoyos de cualquier tipo, es la confianza. En uno mismo, en sus posibles socios y en el mercado en general. Esto se traduce, en los últimos años, en un ambiente hostil ante todo lo que suponga colocar un ladrillo sobre otro al son de: “¿no hemos aprendido nada?”, “eso nos ha metido en la crisis” y sus múltiples variantes. Seamos serios y digámoslo bien alto y claro: LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA NO ES EL DIABLO. HAY VIDA MÁS ALLÁ DE LOS APARTAMENTOS DE LA COSTA DEL SOL. Veamos cuáles son las opciones que se suelen manejar en inversión inmobiliaria:

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Certificación energética de edificios, obligaciones y plazos

Certificación energética de edificios, obligaciones y plazos

certificacion-energetica-edificiosEl pasado 13 de abril el Boletín Oficial del Estado publicaba el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

El nuevo procediemiento ha dado juego para muchas conversaciones entre los profesionales del sector, no tanto por el aspecto técnico, bastante claro, como por la oportunidad profesional que puede representar y el efecto sobre los precios que la situación general y del sector en particular puede tener.

Hoy, sin embargo, nos centraremos en el análisis del documento en sí, orientado a las exigencias y obligaciones para técnicos y propietarios de edificaciones. Leer más Acerca deCertificación energética de edificios, obligaciones y plazos

Demolición de promociones fantasma en España, ¿un futuro cercano?

Demolición de promociones fantasma en España, ¿un futuro cercano?

El llamado banco malo irlandés ha comenzado a demoler algunos de los, aproximadamente, 1.850 proyectos residenciales sin finalizar del país.

El pasado mes de julio, el Gobierno decidió demoler un edificio de apartamentos por razones de seguridad y no será el último. En el Gobierno estiman que algunos proyectos puedan venderse o destinarse a vivienda social, mientras que otros se demolerán.

¿Pasará lo mismo en España con el banco malo? Leer más Acerca deDemolición de promociones fantasma en España, ¿un futuro cercano?

¿Buscas vivienda en alquiler con opción a compra?

¿Buscas vivienda en alquiler con opción a compra?

En el contexto económico actual, el alquilar una vivienda con opción a compra puede ser una de las mejores alternativas para acceder a una vivienda sin la sensación, tan típicamente española, de estar tirando el dinero.

En idealista.com  han realizado una pequeña tabla con las operaciones más económicas de este tipo que ofrecen en su propio sitio por toda España.

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La banca pone a la venta 1.900 terrenos por internet

La banca pone a la venta 1.900 terrenos por internet

El problema que acumula la banca española con sus activos inmobiliarios propicia que se tomen medidas para descargar las carteras de las entidades de este tipo de productos. En esta ocasión se busca dar una salida rápida a una gran cartera de suelo, seguramente el activo más especulativo del proceso inmobiliario.

La reforma gubernamental del 11 de mayo obliga a las entidades bancarias a provisionar el 52% de los activos de suelo problemáticos, lo que supone, sólo en este tipo de activos, un extra de 13.000 millones de euros. Ante este panorama, muchos bancos están poniendo en el mercado terrenos con importantes descuentos sobre sus precios de mercado de hace sólo unos meses. Leer más Acerca deLa banca pone a la venta 1.900 terrenos por internet

Ejecutan la hipoteca del Bank of America Plaza en Atlanta

Ejecutan la hipoteca del Bank of America Plaza en Atlanta

¿Embargan las oficinas de un banco?. En ocasiones los negocios dan tantas vueltas que se llegan a producir situaciones tan rocambolescas que son noticia sólo por lo absurdo de las mismas.

El edificio del Bank of America de Atlanta, el rascacielos más alto del sur de EEUU gracias a sus 312 metros de altura, ha sido embargado a sus actuales propietarios. La historia, que en principio puede parecer sorprendente, comienza en 2006, cuando el fondo de inversión inmobiliario Bentley Forbes compraba el edificio al Bank of America. Leer más Acerca deEjecutan la hipoteca del Bank of America Plaza en Atlanta

Banesto vende viviendas a precios de hace 20 años

Banesto vende viviendas a precios de hace 20 años

Si hace menos de un mes el Banco Santander iniciaba una agresiva política de precios en el sector inmobiliario para deshacerse de sus activos ahora es una de sus entidades la que hace lo propio, Banesto.

El banco español ha puesto en el mercado un paquete de 4.600 viviendas con descuentos de hasta el 80% sobre su precio original. Este descuento significa que se pueden encontrar viviendas por toda España a precios propios de hace 20 años. El coste medio de las viviendas es de 638 € por metro cuadrado. Leer más Acerca deBanesto vende viviendas a precios de hace 20 años

Banco Santander vende paquete de activos inmobiliarios por 700 millones

Banco Santander vende paquete de activos inmobiliarios por 700 millones

Emilio Botín, Banco Santander

Si la semana pasada anunciábamos la agresiva política de precios de las viviendas que el Banco Santander posee en Seseña, esta semana el banco vuelve a ser noticia por la venta de sus activos inmobiliarios.

En esta ocasión la operación con la que el Santander quiere deshacerse de sus inmuebles es a gran nivel y está ya a punto de cerrarse. Se trata de la venta de un paquete de activos por valor de 700 millones de euros a la estadounidense Morgan Stanley. Leer más Acerca deBanco Santander vende paquete de activos inmobiliarios por 700 millones

Banco Santander: rebajas en viviendas y presión para el resto de entidades

Banco Santander: rebajas en viviendas y presión para el resto de entidades

Seseña. Fotografía: elrincondeltrotamundos.com

Hace menos de una semana dedicamos un post a las promociones fantasma más famosas de España. Entre ellas destaca la que, posiblemente, mejor simboliza la burbuja inmobiliaria y su explosión, la urbanización Francisco Hernando, en Seseña.

El Banco Santander, propietario de buena parte de los más de 2.000 pisos embargados a Onde 2000 (la promotora de Francisco Hernando), está aplicando una agresiva política de precios en la venta de las viviendas con la que se puede adquirir un piso de dos dormitorios, trastero y garaje por 65.000 €, según informe El Confidencial. Hace sólo un mes el mismo inmueble se ofertaba por 89.000 €. Leer más Acerca deBanco Santander: rebajas en viviendas y presión para el resto de entidades

Accor vende los inmuebles de los hoteles Sofitel y Pullman

Accor vende los inmuebles de los hoteles Sofitel y Pullman

Según informa elEconomista, la cadena hotelera Accor venderá inmuebles que actualmente albergan a parte de sus hoteles, en especial los de las cadenas Sofitel y Pullman.

El motivo de la venta es un cambio en el proyecto de gestión del grupo hotelero. El mismo recoge, por un lado la expansión internacional del grupo (abriendo 40.000 habitaciones anuales en 2012 y 2013) y por otro un plan de desinversión de activos. Leer más Acerca deAccor vende los inmuebles de los hoteles Sofitel y Pullman